Apartament 2 Camere Decomandat | Floreasca

Descriere

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate rară, situată într-una dintre cele mai exclusiviste și sigure zone din București: Cartierul Floreasca. Acest apartament cu 2 camere reprezintă echilibrul perfect între farmecul arhitectural al zonei și confortul modern, fiind ideal atât pentru rezidență, cât și pentru o investiție cu randament garantat.

Specificații Tehnice & Compartimentare:

Tip Compartimentare: Complet Decomandat (asigură flux circular și intimitate sporită).

Suprafață & Etaj: Parter înalt într-un imobil cochet de tip P+2 (regim mic de înălțime, densitate scăzută de locatari).

Eficiență Energetică: Imobil reabilitat termic, oferind un confort sporit și costuri minime de întreținere.

Sistem Încălzire: Centrală Termică Proprie (autonomie deplină și control total asupra temperaturii).

Spațiu Depozitare: Include o boxă generoasă de 12 mp la subsol, înscrisă în acte – un activ extrem de valoros în această zonă.

Localizare Strategică:

Proprietatea este poziționată pe o stradă adiacentă liniștită, oferind acces pietonal rapid către punctele de interes majore:

Lifestyle: La câteva minute de Agora Floreasca, Promenada Mall și parcurile Floreasca/Verdi.

Gastronomie: În proximitatea celor mai renumite restaurante și cafenele concept din București.

Business: Acces facil către polul de birouri Aviației/Pipera și stațiile de metrou Ștefan cel Mare/Aurel Vlaicu.

Argumente pentru Achiziție:

Liniște și Verdeață: Zona Floreasca este renumită pentru microclimatul său și comunitatea selectă.

Siguranță: Regimul mic de înălțime și structura solidă a blocului oferă un grad ridicat de siguranță seismică.

Potențial de Închiriere: Cerere masivă pentru chirii în zonă (expați, tineri profesioniști), cu randamente superioare mediei pieței.