Apartament 3 camere tip Duplex, Parter + Etaj, Intrare separată | Primăverii

Situată într-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale ale Capitalei, această proprietate de tip duplex (P+1) oferă un mix rar între intimitatea unei case și avantajele unei locații premium în cartierul Primăverii. Amplasată la intersecția străzilor Amiral Bălescu și Pictor Barbu Iscovescu, proprietatea beneficiază de acces rapid către stația de metrou Aviatorilor, Parcul Herăstrău, Parcul Bordei și Piața Charles de Gaulle.

Apartamentul este poziționat într-un imobil construit în anul 2000 și se află la prima închiriere după o renovare completă.

Unul dintre principalele atuuri ale proprietății este accesul complet independent. Intrarea se realizează direct din exterior, printr-o alee privată și retrasă, oferind un nivel ridicat de discreție și confort, specific unei locuințe individuale.

În plus, proprietatea dispune de un garaj individual cu suprafața de 19 mp, echipat cu ușă secțională electrică nouă cu telecomandă, precum și de un loc de parcare suplimentar amplasat în fața garajului.

Suprafețe
-Suprafață totală: 103 mp
-Suprafață utilă: 80 mp

Compartimentare
Dispunerea pe două niveluri permite separarea eficientă a zonei de zi de zona de noapte.

Parter
-Living generos de 26 mp, cu suprafețe vitrate ample și lumină naturală din abundență;
-Bucătărie închisă de 9 mp, complet mobilată și utilată;
-Hol de acces;
-Grup sanitar.

Etaj
-Dormitor de 15 mp;
-Dormitor de 13 mp cu acces direct către balcon;
-Baie principală amenajată modern, dotată cu cabină de duș walk-in;
-Hol prevăzut cu dressing încastrat de mari dimensiuni și spații generoase de depozitare.

Dotări și facilități
Proprietatea se închiriază semi-mobilată, cu bucătăria și băile complet mobilate și utilate, oferind viitorului chiriaș libertatea de a amenaja și personaliza spațiile de locuit conform propriilor preferințe.

Dotările includ:
-Centrală termică proprie Ariston Clas One WiFi;
-Tâmplărie performantă cu geam tripan;
- Grilaje de siguranță la nivelul parterului;
-Trei aparate de aer condiționat Midea Breezeless, amplasate în living și dormitoare;
- Plită pe gaz;
-Cuptor electric;
-Hotă Electrolux de mare putere (600 mc/h);
-Mașină de spălat vase;
-Combină frigorifică;
-Dressing încastrat cu spații ample de depozitare.

Pretabilitate
Datorită amplasării, configurației și accesului independent, proprietatea este potrivită atât pentru rezidență, cât și pentru activități profesionale cu trafic redus.

Poate reprezenta o alegere excelentă pentru expați, diplomați, familii sau cupluri care își doresc o locuință într-una dintre cele mai apreciate zone ale Bucureștiului, dar și pentru firme de consultanță, cabinete de avocatură, notariat, arhitectură, IT sau agenții creative.

Localizare
Zona oferă acces pietonal rapid către stația de metrou Aviatorilor, Piața Charles de Gaulle, Parcul Herăstrău, Parcul Bordei, Liceul Jean Monnet, Piața Dorobanți, precum și către numeroase restaurante, cafenele și puncte de interes din nordul Capitalei.

Condiții de închiriere
-Chirie: 1.800 Euro/lună;
-Disponibilitate imediată;
-Contract minim 12 luni;
-O lună chirie în avans și o lună garanție.