Apartament 3 camere lângă Cișmigiu – potențial investițional

Descriere

Situat pe Strada Ion Brezoianu, la câțiva pași de Parcul Cișmigiu și Calea Victoriei, acest apartament oferă acces direct la unul dintre cele mai valoroase segmente urbane din București - o zonă definită de arhitectură, cultură și dinamica investițională constantă.

Proprietatea are o suprafață totală de 72 mp și este situată la etajul 5 din 5 al unui imobil modernist (demisol + parter + 5 etaje + pod), construit în 1948, pe structură din beton și cărămidă, cu centrală de bloc.
Orientarea nord-est asigură lumină naturală echilibrată pe parcursul zilei.

Renovare completă în 2023, realizată cu atenție la detalii și funcționalitate:
• Instalații electrice și sanitare integral înlocuite
• Finisaje moderne, pereți refăcuți, gresie actuală
• Bucătărie complet mobilată și utilată
• Tâmplărie termopan
• Aer condiționat
• Mobilier vintage recondiționat, atent integrat în conceptul interior

Compartimentarea este eficientă, completată de un balcon închis, generos ca suprafață - un element rar pentru această tipologie de proprietate.
Imobilul este încadrat în clasa de risc seismic 1, aspect ce trebuie considerat în contextul deciziei de achiziție, în special din perspectivă investițională și de finanțare.

Poziționarea oferă acces rapid către stațiile de metrou Universitate și Izvor, precum și către restaurante, cafenele, instituții culturale și centre de business - un avantaj competitiv clar pentru utilizare mixtă: rezidențial, birou sau închiriere.

Această proprietate se adresează cumpărătorilor care înțeleg valoarea unei locații ultracentrale și potențialul pe termen lung al unei investiții bine poziționate, la un preț competitiv pentru zonă.
Pentru informații suplimentare și vizionări, vă stau la dispoziție.