Parter de Vilă + Spațiu Demisol | Charles de Gaulle – Herăstrău |

Descriere

Se oferă spre vânzare o proprietate formată din două spații situate în aceeași vilă (construcție 1956-1958, structură din beton armat, fără risc seismic), localizată ultracentral, la intersecția zonelor Primăverii - Aviatorilor - Charles de Gaulle, cu acces direct în Parcul Herăstrău.

Pachetul inclus în prețul de 490.000 € cuprinde exclusiv:

1. Apartament 3 camere (Parter înalt):

Configurație: 3 camere, dependințe, balcon și terasă.

Acces: Două intrări separate.

Stare: Necesită renovare completă. Permite modificări interioare (ex: amenajarea unei a doua băi complete).

2. Cameră de serviciu (Demisol):

Spațiu deschis suplimentar la demisol (fără grup sanitar în releveu), pretabil pentru depozitare, amenajare birou sau personal auxiliar.

3. Teren / Grădină:

Suprafață: 240 mp în proprietate exclusivă în spatele imobilului, dintr-un total de 500 mp ai terenului aferent vilei.

Specificații imobil și potențial:

Regim înălțime vilă: D+P+1E+M (clădire cu un singur vecin la etaj).

Utilități: Racordat complet la toate rețelele urbane.

Extindere viitoare: După achiziția parterului, există posibilitatea de a cumpăra ulterior etajul superior și imobilul vecin, ajungându-se la un teren total de 800 mp. Proprietarul de la etaj acceptă discuții de vânzare doar cu cumpărătorul final al parterului.

Situație juridică: Istoric curat de proprietate, fără incidența Legii 112, fără naționalizare.

Condiții financiare și detalii agenție:

Preț vânzare: 490.000 € (pentru parter, spațiul de la demisol și cota de 240 mp teren).

Comision agenție: 2% + TVA din valoarea tranzacției.

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție.