Apartament 3 camere ultracentral | Universitate | Blocul Avocaților

Klass Estates vă propune spre vânzare un apartament deosebit cu 3 camere, situat ultracentral, pe Calea Moșilor, într-un imobil interbelic emblematic, cunoscut drept „Blocul Avocaților” – o clădire solidă, cu istoric select și vecini discreți, care îmbină eleganța perioadei interbelice cu funcționalitatea contemporană.

Apartamentul este poziționat la etajul 5 din 5 și beneficiază de o suprafață totală generoasă de 93,94 mp, oferind spațiu, lumină naturală și o compartimentare excelentă, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

Compartimentare practică și echilibrată:

living amplu și luminos

două dormitoare bine proporționate

două băi, un avantaj important pentru confort zilnic și randament investițional

bucătărie separată

balcon

Imobilul este neîncadrat în clase de risc seismic, eligibil pentru achiziție prin credit bancar, iar structura sa este realizată din cărămidă cu planșee din beton armat, inclusiv planșeul de deasupra apartamentului – un element esențial pentru siguranță, confort acustic și durabilitate.

Deasupra apartamentului se află pod (nu terasă), oferind protecție suplimentară împotriva infiltrațiilor, izolație termică naturală și un plus de liniște.

Localizare excepțională
Poziționat în imediata apropiere a Centrului Vechi, Parcul Sf. Gheorghe, Piața Rosetti, Piața Universității și Bulevardul Hristo Botev, apartamentul oferă acces rapid către metrou, multiple linii de transport în comun, zone culturale, restaurante și puncte de interes urban.

🔧 Îmbunătățiri și avantaje cheie:

centrală termică proprie

termoizolație interioară și exterioară

coloane de apă complet înlocuite (lucrări realizate de asociația de proprietari)

curte proprie generoasă, cu acces securizat (porți automate și interfon)

posibilitate de parcare în curte – un avantaj extrem de rar pentru zona ultracentrală

Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, se predă la cheie, fără necesitatea unor investiții suplimentare, fiind gata pentru mutare imediată sau exploatare în regim de închiriere.

Prin suprafața generoasă, înălțimea specifică imobilelor interbelice, structura solidă, istoricul clădirii și poziționarea ultracentrală, această proprietate reprezintă o oportunitate reală pentru cei care caută un cămin de calitate sau o investiție sigură pe termen mediu și lung.