Apartament 4 camere decomandate | Tei | Bloc 1987 Reabilitat

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 4 camere, complet decomandat, situat în zona Tei – Maica Domnului (Strada Deleni), o locație liniștită și extrem de bine conectată la facilitățile Sectorului 2. Proprietatea este poziționată la etajul 8 al unui imobil cu 8 niveluri, construit în anul 1987 și reabilitat termic in 2023 (clasă energetică A).

Apartamentul este luminos, orientat către o stradă secundară ferită de zgomotul traficului principal, fiind liber și pregătit pentru mutare imediată.

Specificații tehnice și compartimentare:

Suprafață utilă: 80 mp (suprafață totală de aproximativ 89 mp incluzând balcoanele).

Compartimentare: 100% decomandat (configurație ideală pentru familii).

Configurație: Living, 3 dormitoare, bucătărie, 2 băi (baia principală renovată recent) și holuri generoase.

Spații exterioare: 2 balcoane generoase cu o suprafață cumulată de ~9 mp.

Avantaje tehnice și îmbunătățiri:

Eficiență termică: Bloc reabilitat (Clasa A), tâmplărie PVC cu geam termopan și ușă metalică la intrare.

Infrastructură refăcută: Instalații sanitare schimbate complet pe PPR.

Autonomie: Contorizare individuală pentru gaze, oferind posibilitatea tehnică imediată pentru montarea unei centrale termice proprii.

Stare imobil: Terasă complet refăcută și izolată, fără probleme de infiltrații. Scară curată, civilizată și monitorizată.

Localizare și facilități zonale:
Proprietatea oferă acces pietonal rapid către Parcul Circului, Parcul Tei și zona de promenadă a Lacului Tei. În proximitate se află unități de învățământ (școli, grădinițe), supermarketuri, facilități comerciale și conexiuni rapide către zona Floreasca și polul de business din Nord.

Preț vânzare: 145.000 € (Negociabil)
Disponibilitate: Imediată.
Comision agenție: 3% + TVA din valoarea de tranzacționare.