Vilă individuală | Aviatorilor | Rezidențial | Comercial | Birouri

Vă propunem spre închiriere o vilă individuală cu arhitectură clasică, integral recondiționată, amplasată pe o stradă liniștită din zona Kiseleff – Aviatorilor, una dintre cele mai exclusiviste și bine cotate zone rezidențiale din București.

Proprietatea beneficiază de aproximativ 250 mp suprafață utilă, 350 mp suprafață desfășurată și un teren liber de aproximativ 100 mp, fiind organizată pe D+P+2E+M. Vila dispune de 8 camere, 2 bucătării și 4 băi, la care se adaugă spații auxiliare și de depozitare, precum și 2 terase cu o suprafață totală de aproximativ 35 mp. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă compartimentarea flexibilă și posibilitatea utilizării independente a nivelurilor. Vila dispune de două intrări separate pentru parter și etaj, precum și de o a treia intrare către casa scării care deservește întreaga clădire. Fiind singură în curte, proprietatea oferă intimitate și multiple posibilități de organizare. Interiorul a fost renovat păstrând elementele care definesc caracterul arhitectural al casei. Ferestrele arcuite, tavanele înalte, parchetul din lemn și profilele decorative creează un ambient elegant și luminos, potrivit atât unei utilizări rezidențiale, cât și unei activități profesionale reprezentative.

Proprietatea se închiriază nemobilată, oferind viitorului chiriaș libertatea de a configura și amenaja spațiile în funcție de propriile necesități.

La nivelul superior se află o terasă rooftop generoasă, cu vedere deschisă asupra zonei, care poate fi amenajată ca spațiu exterior pentru relaxare sau socializare.

Vila beneficiază de centrală termică proprie, gaze, apă, curent trifazic și acces la internet, utilitățile fiind contorizate individual.

Datorită poziției excelente, suprafeței generoase și configurației interioare, proprietatea se pretează atât pentru reședință, cât și pentru sediu de companie, reprezentanță, cabinet, clinică sau misiune diplomatică.

Condiții de închiriere:
- Preț: 4.500 EUR/lună – nu se aplică TVA.
- La semnarea contractului se achită 1 lună de chirie în avans + 1 lună garanție.
- Contractul se încheie pentru o perioadă minimă de 24 de luni, perioadă contractuală fermă (contract închis).
- Comision agenție: 50% din valoarea unei luni de chirie + TVA.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. O proprietate cu personalitate și caracter, într-o adresă premium a Capitalei, potrivită pentru cei care apreciază arhitectura clasică, spațiile generoase și flexibilitatea unei vile individuale!