Vilă modernă cu 4 camere în Tunari – zona Lidl

Descriere

Situată într-o zonă în plină dezvoltare din Tunari, în proximitatea Lidl și cu acces direct către drumul principal, această proprietate face parte dintr-un ansamblu restrâns de doar 4 vile și oferă un echilibru excelent între confort rezidențial, eficiență energetică și conectivitate strategică.

Poziționarea permite acces rapid către Pipera, Școala Americană, nordul Bucureștiului și principalele artere de circulație – DNCB, DN1, A3 și A0. În imediata apropiere se află supermarketuri, grădinițe și puncte de interes esențiale pentru un stil de viață modern și eficient.

Date generale:
Construcția a fost finalizată în 2019
Structură din beton armat și cărămidă Porotherm
Suprafață construită: 184 mp
Teren: 233 mp, la care se adaugă încă 78 mp-drumul privat de servitute
Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod(neamenajat deoarece nu a fost folosit)

Compartimentare inteligentă și funcțională:

Parter:
Hol de acces
Living generos cu zonă de dining
Bucătărie spațioasă, complet mobilată și utilată
Baie
Terasă și anexe

Etaj:
Holul de acces catre cele 3 dormitoare-dintre care unul este dormitorul matrimonial cu baie proprie și dressing
2 băi-cea de pe hol are cadă, iar cea din dormitorul matrimonial are cabină de duș
Balcon de mari dimensiuni-cu acces din dormitorul matrimonial

Exteriorul proprietății este complet amenajat și întreținut exemplar. Curtea este amenajată cu plante ornamentale și 10 pomi fructiferi, include o zonă de grătar, magazie(provizorie, nu este constructie de caramida/beton).

Dispune și de 4 locuri de parcare(1 în curte + 3 în fața proprietății)
Puț propriu cu hidrofor-urmează conectarea la canalizare și la sistemul de apă, acestea fiind deja trase pe stradă.

Dotări și finisaje:
Încălzire în pardoseală-Centrală termică în condensare pe gaz
Sistem fotovoltaic 4 KW cu baterie de stocare 7 KW – statut de prosumator(costuri lunare reduse pentru electricitate)
Două sisteme de aer condiționat inverter
Tâmplărie tripan GRÜNWELT Euro 70 cu feronerie Roto
Acoperiș Bilka cu izolație din vată bazaltică de 20 cm
Termosistem Baudeman EPS80
Pereți finisați mecanizat și lavabilă Ceresit
Mobilier și electrocasnice incluse
Poartă automată-se deschide cu telecomandă sau prin aplicație
Sistem de supraveghere video
Internet fibră optică

O proprietate potrivită pentru familii care caută acces rapid către oraș, proximitate față de școli internaționale și un standard ridicat de confort, într-o locuință eficientă energetic și pregătită pentru mutare imediată.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări private, vă stau la dispoziție.