VILĂ PREMIUM | BĂNEASA - JOLIE VILLE | POMPĂ CĂLDURĂ | STRADĂ PRIVATĂ

Descriere

Vă prezentăm o reședință deosebită, situată într-una dintre cele mai râvnite zone din Nordul Capitalei. Amplasată pe o stradă privată, într-un microclimat privilegiat între Pădurea Băneasa și zona Jolie Ville, această proprietate reprezintă definiția confortului modern împletit cu liniștea naturii.

Construită în 2016 pentru uz propriu (fără compromisuri la structură sau finisaje), vila se remarcă prin spații generoase, o compartimentare inteligentă și o grădină cu vegetație matură care oferă intimitate deplină.

Detalii Tehnice & Performanță Energetică:

Teren: 631 mp + 69 mp cotă drum de servitute (total control asupra accesului).

Regim Înălțime: P + 1E + Mansardă (structură solidă, spații echilibrate).

Sistem Încălzire: Încălzire în pardoseală susținută de Pompă de Căldură (costuri minime, confort termic uniform).

Utilități Complete: Curent trifazic, gaz, apă, canalizare (infrastructură urbană completă).

Compartimentare Inteligentă:

Parterul – Zona de zi și Socializare:

Hol de primire generos care dictează tonul elegant al casei.

Living inundat de lumină naturală, cu acces direct către terasa acoperită și grădină.

Bucătărie închisă (ideală pentru pasionații de cooking), grup sanitar de serviciu.

Garaj interior cu acces direct în casă și cameră tehnică dedicată.

Etajul – Zona de Noapte (Intimitate):

3 Dormitoare spațioase.

Master Suite: Dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing generos și balcon privat.

Baie suplimentară pentru celelalte două dormitoare.

Mansarda – Spațiu Multifuncțional:

Open space versatil (ideal pentru home-office, sală de cinema sau loc de joacă).

Cameră de depozitare și spălătorie dedicată (pentru o organizare impecabilă a fluxului casnic).

De ce să alegi această proprietate?

Locație Premium: Acces rapid către Școlile Internaționale (AISB, BSB), Jolie Ville, Pipera Plaza și Aeroportul Otopeni.

Grădină Matura: Un spațiu exterior deja amenajat, cu arbori și vegetație care transformă curtea într-o oază de relaxare imediată.

Siguranță & Liniște: Poziționarea pe stradă privată elimină traficul de tranzit, oferind un mediu sigur pentru copii.