Duplex elegant de vânzare în Mogoșoaia

Descriere

Vă prezentăm o proprietate într-un cartier rezidențial din Mogoșoaia, dezvoltat după anul 2000, această proprietate tip duplex oferă un echilibru rar între construcție temeinică, compartimentare eficientă și acces rapid către București. La doar 15 km de Piața Victoriei, cu acces din strada asfaltată prin alee privată, casa se adresează celor care caută stabilitate, confort și valoare pe termen lung.

Date esențiale

Teren: 435 mp
Amprentă casă: 128
Curte amenajată: 307 mp
Suprafață construită: 255 mp
Suprafață utilă: 206 mp + 14 mp balcoane
Prima locuire: 2015

Compartimentare funcțională

Parter:
Garaj, cameră tehnică, bucătărie, cămară, baie, birou, living generos cu deschidere către grădină.
Etaj:
Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, două dormitoare pentru copii, baie, cameră hobby (situată deasupra garajului).
Pod:
Spațiu de depozitare, acces prin scară modulară.

Specificații tehnice și dotări

Fundații la 180 cm, proiectate pentru rezistență seismică ridicată
Zidărie din cărămidă Porotherm: 40 cm exterior / 25 cm interior
Termoizolație 10 cm, certificat energetic
Acoperiș cu țiglă Bramac
Tâmplărie tripan Salamander
Ușă de garaj Hörmann, automatizată
Glafuri exterioare din marmură de Rușchița
Centrală termică individuală
Circuite termice separate pe fiecare calorifer

Pregătire pentru:

– încălzire electrică în pardoseală
– degivrare terase și sistem pluvial
– ventiloconvectoare
Curent trifazic, cu branșament pentru generator sau panouri solare
Prize TV și internet în fiecare cameră
Sistem de alarmă + pregătire pentru supraveghere video

Exterior
Grădină cu gazon matur
Sistem de irigație automatizat
Fântână proprie
Iluminat exterior pe circuite dedicate

Alte informații relevante
Proprietatea se vinde mobilată și utilată (frigider, mașină de spălat rufe, cuptor cu microunde)
În prezent este închiriată, cu eliberare în luna martie
Potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție
Opțional: posibilitate de achiziție împreună cu al doilea duplex din proprietate, disponibil din luna august (și acesta închiriat). Prețul pentru întregul ansamblu este negociabil.

Vecinătăți și acces
Lacul Mogoșoaia, Palatul Mogoșoaia, Stadionul Mogoșoaia, Domeniul Știrbey Buftea. Acces facil către viitoarea Autostradă A0 (termen estimat de finalizare: 2026).

Pentru alte detalii și programarea unei vizionări , vă stau la dispoziție.