Vilă Interbelică 325 mp | Teren 800 mp | Ideală Grădiniță, Birouri, Clinică

Descriere

✨ Vilă interbelică reprezentativă | 325 mp utili | Teren 800 mp | Închiriere integrală sau pe niveluri | Ideală pentru grădiniță, birouri sau activități comerciale ✨

Vă prezentăm spre închiriere o proprietate deosebită, cu arhitectură interbelică și multiple posibilități de utilizare, ideală pentru activități educaționale, administrative sau comerciale. Construită în anul 1925 și expertizată în 2026, clădirea este încadrată în clasa de risc seismic R3, fără necesitatea unor lucrări de consolidare.
Amplasată într-o zonă bine conectată, cu acces facil către principalele artere ale orașului și către multiple mijloace de transport, proprietatea oferă atât vizibilitate, cât și accesibilitate, aspecte esențiale pentru orice activitate profesională.

🏡 Caracteristici proprietate:
• Demisol + Parter + Mansardă
• Suprafață utilă totală: 325 mp
• Teren: 800 mp
• Curte amenajată și funcțională
• Teren suplimentar de aproximativ 250 mp, pretabil pentru parcare, depozitare sau alte activități complementare
• Două căi de acces în proprietate
• Acces inclusiv pentru autovehicule de mare tonaj
• Clădire bine întreținută, cu spații generoase și compartimentare practică

✨ Avantaje și posibilități de utilizare:
• Grădiniță sau after-school
• Școală privată sau centru educațional
• Birouri și sediu de companie
• Clinică, cabinete sau centru de servicii
• Showroom
• Activități logistice și depozitare
• Spațiu multifuncțional pentru diverse activități comerciale
Imobilul a funcționat anterior ca grădiniță, beneficiind de o compartimentare eficientă și de o curte generoasă, aspecte care îl recomandă pentru continuarea unei activități educaționale sau pentru dezvoltarea unui nou proiect de afaceri.

📍 Beneficii suplimentare:
• Zonă bine conectată și ușor accesibilă
• Curte generoasă cu multiple posibilități de utilizare
• Posibilitate de amenajare a locurilor de parcare
• Spații versatile, adaptabile diferitelor tipuri de activitate
• Posibilitate de închiriere integrală sau separată pe niveluri
💶 Condiții de închiriere:
• 1.450 Euro/lună pentru fiecare nivel
• 2.900 Euro/lună pentru închirierea întregului imobil

🌳 Prin suprafața generoasă, terenul amplu, accesul facil și flexibilitatea utilizării, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru companii, instituții educaționale sau antreprenori care își doresc un spațiu reprezentativ și funcțional într-o zonă bine conectată a Bucureștiului.

📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.