



































P243796
Clădire birouri ultracentrală – Splaiul Independenței | Unirii
Clădire modernă de birouri situată în zona centrală a Bucureștiului, pe axul Splaiul Independenței – Dâmbovița, într-un pol educațional și de business, la câteva minute de Piața Unirii și Centrul Istoric.
Poziționarea oferă vizibilitate excelentă, acces facil și versatilitate pentru multiple tipuri de activități: sediu companie, clinică, IT hub, coworking sau utilizare mixtă.
Caracteristici generale
Suprafață medie: aprox. 350 mp / etaj
Regim înălțime: S + P + 9 etaje
Suprafață totală utilă: ~ 3.150 mp suprateran
An construcție: 2011
Structură: beton armat
Finisaje zone comune: marmură și granit
Configurație clădire
2 case ale scării
2 lifturi / etaj
2 grupuri sanitare / etaj
2 intrări principale + 1 acces secundar
Spații open-space + birouri compartimentate
Subsol tehnic / arhivă / echipamente
Clădirea permite recompartimentare pentru:
birouri corporate
coworking
clinică medicală
educație
funcțiune comercială mixtă
Dotări tehnice
Post trafo propriu: 1000 kW
Generator automat: 400 kW (susține integral clădirea)
Climatizare centralizată Daikin, control independent pe etaj
Aviz ISU
Instalații pregătite pentru trafic intens