Spațiu comercial Calea Floreasca 77 | Terasă & Vitrină 10 ml | HoReCa / Showroom

Se oferă spre închiriere un spațiu comercial premium, complet amenajat și mobilat, situat pe Calea Floreasca, într-una dintre cele mai dinamice și exclusiviste zone de retail și dining din Capitală.

Proprietatea beneficiază de o vizibilitate stradală directă excepțională, având o vitrină/deschidere de 10,27 ml și o terasă exterioară amenajată pentru servire (pardoseală tip deck, balustradă din sticlă și fațadă integral vitrată).

Specificații tehnice și suprafețe:

Suprafață utilă (interior): 84,77 mp (Suprafață totală: 100,65 mp | Teren: 177 mp).

Structură funcțională: Dispuse pe două niveluri interconectate prin scară interioară.

Deschidere la stradă: 10,27 ml de fațadă vitrată continuă.

Compartimentare conform releveu:

2 încăperi principale de servire/expunere: 53,66 mp și 12,97 mp.

Zonă de acces/scări servire: 15,88 mp.

Birou administrativ: 11,04 mp.

Bucătărie: 3,55 mp.

Grup sanitar: 3,55 mp.

Stadiu predare & Destinații recomandate:

Stadiu predare: Se predă nemobilat, dar complet utilat pe partea de facilități/echipamente de bază, oferind libertate totală noului chiriaș pentru adaptarea propriului concept de design.

Pretabilitate: Bistro, wine bar, cocktail bar, coffee shop de specialitate, concept fine dining, showroom de lux, clinică estetică / salon beauty & wellness, boutique office sau servicii premium.

Condiții financiare și contractuale:

Preț închiriere: 3.500 € / lună + TVA.

Condiții standard: 1 lună chirie în avans + 1 garanție .

Disponibilitate: Imediată.

Comision agenție: 50% + TVA din valoarea primei chirii lunare.