Spațiu Comercial 340 mp | Prelungirea Ghencea | Potențial venit până la 5.000 €

Spațiu Comercial / Depozitare | 340 mp | Prelungirea Ghencea | Oportunitate Excelentă de Investiție

Klass Estates vă propune spre vânzare un spațiu comercial versatil, cu o suprafață utilă de 340 mp, situat în zona Prelungirea Ghencea, într-o locație cu acces facil către principalele artere ale Sectorului 6.

Datorită suprafeței generoase, instalațiilor existente și posibilității de compartimentare, proprietatea este potrivită atât pentru activități comerciale, cât și pentru depozitare, producție ușoară sau dezvoltarea unei afaceri cu randament ridicat.

Detalii proprietate
Suprafață utilă: 340 mp
An construcție: 2008
Spațiu semi-compartimentat
Înălțime interioară: 2,55 m
Grup sanitar
Iluminare și ventilație naturală
Instalație electrică complet refăcută
Curent trifazic
Contorizare separată
Posibilitate de racordare la gaze naturale
Acces facil pentru aprovizionare
Destinații recomandate

Proprietatea poate fi utilizată pentru:

Depozitare
Showroom
Atelier
Spațiu de producție
Sală de fitness
Studio de dans
Escape Room
Arhivă
Service IT
Logistică
Cabinet sau spațiu comercial
Localizare

Situat în zona Prelungirea Ghencea, spațiul beneficiază de acces rapid către principalele artere din vestul Capitalei și este înconjurat de numeroase ansambluri rezidențiale aflate în continuă dezvoltare.

În apropiere se regăsesc:

Stații STB
Metrou Valea Ialomiței
Supermarketuri
Centre comerciale
Zone rezidențiale cu mii de apartamente
Potențial investițional

Această proprietate oferă mai multe variante de valorificare, fiind potrivită atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție.

Varianta 1 – Închirierea spațiului integral

În prezent, spațiile similare din zonă se închiriază la aproximativ 4,5 €/mp/lună, ceea ce înseamnă un venit estimat de aproximativ 1.500 €/lună pentru întreaga suprafață.

Varianta 2 – Compartimentare în boxe de depozitare

Datorită configurației spațiului și numărului mare de locuințe din vecinătate, proprietatea poate fi transformată într-un centru de boxe individuale pentru depozitare, destinate locatarilor din ansamblurile rezidențiale din zonă.

Acest model de afacere este din ce în ce mai căutat în București, iar în funcție de dimensiunea boxelor și gradul de ocupare, proprietatea are potențialul de a genera venituri de aproximativ 4.000 – 5.000 € pe lună, oferind un randament semnificativ superior închirierii clasice.

Avantaje

✔ Suprafață de 340 mp

✔ Curent trifazic

✔ Instalație electrică nouă

✔ Posibilitate de recompartimentare

✔ Zonă în plină dezvoltare

✔ Ideal pentru investiție

✔ Potențial ridicat de rentabilitate

✔ Acces rapid către mijloace de transport și principalele artere

Preț
229.500 €

Proprietatea poate fi achiziționată atât din surse proprii, cât și prin credit.

Dacă sunteți în căutarea unui spațiu cu multiple posibilități de utilizare și un potențial excelent de dezvoltare, vă invităm să programați o vizionare.

Klass Estates

Transformăm oportunitățile imobiliare în investiții inteligente.