Teren de vanzare | Polona | Stefan cel Mare | Constructii Bloc |

Descriere

O raritate pe piață – ideal pentru dezvoltare boutique

Se oferă spre vânzare un teren amplasat într-una dintre cele mai căutate zone centrale ale Bucureștiului: Polonă – Dorobanți – Ștefan cel Mare, un cartier cu farmec, stabilitate și cerere constantă pentru proiecte rezidențiale de calitate.

Acest teren reprezintă o oportunitate rară, ideală pentru un proiect compact, premium, perfect adaptat specificului exclusivist al zonei.

📌 Date generale

Suprafață teren: 1.067 mp

UTR: L1b

POT: 50%

CUT: 2

Regim de înălțime conform zonei – posibil până la S+P+2E+M (în funcție de alinieri și avize)

Front stradal: aprox. 4 ml (legal, limita minimă fiind 3,5 ml)

⭐ Avantajele zonei

Unul dintre cele mai dorite cartiere centrale din București

Vecinătăți: Polonă, Dorobanți, Floreasca, Ștefan cel Mare, Eminescu

Acces rapid către centre de business, parcuri, clinici, restaurante, școli private

Străzi liniștite, cu imobile elegante, profil occidental

Zonă excelentă pentru locuire premium și investiții sigure

🏗️ Potențial de dezvoltare

Reglementările urbanistice permit:

POT 50%,

CUT 2,

volumetrie pentru un imobil modern, compact și eficient

posibil proiect rezidențial boutique, mini-bloc cu apartamente premium,

townhouse urban, duplexuri, aparthotel sau spații de birouri de mici dimensiuni.

Frontul de 4 m permite construcția conform normativelor pentru loturile centrale consolidate.

💼 De ce este o oportunitate reală

Terenurile în această zonă sunt aproape imposibil de găsit

Investiție cu valoare stabilă, potrivită pentru dezvoltatori sau investitori

Cerere ridicată pentru proiecte mici, exclusiviste

Potențial excelent pentru vânzare sau păstrare pe termen lung pentru închiriere