Bucur Obor – Ștefan cel Mare | Flux Pietonal Intens | Vitrină 7m

Descriere

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial de excepție, situat strategic chiar în Rondul Bucur Obor, una dintre cele mai tranzitate locații comerciale din Capitală. Beneficiind de o vizibilitate maximă și proximitate imediată față de metrou, pasaje pietonale și stații STB, acest spațiu reprezintă o oportunitate rară pentru branduri care doresc expunere de top.

Detalii Spațiu & Compartimentare

Suprafață Utilă: 123 mp (146 mp construiți).

Configurație: Open Space (permite orice tip de amenajare).

Vitrină: Generoasă, de aproximativ 7 metri liniari, cu impact vizual major.

Depozitare: Include o boxă separată de cca. 5 mp.

Acces: Dublu flux – intrare principală pentru clienți și intrare secundară prin spate (ideală pentru aprovizionare).

Dotări Tehnice & Facilități

Utilități: Toate utilitățile disponibile, inclusiv curent trifazat (esențial pentru fast-food, clinici sau săli de jocuri).

Potențial Terasă: Există posibilitatea legală de a închiria teren de la Primărie în fața spațiului pentru amenajarea unei terase exterioare.

Parcare: Facilități de parcare auto în imediata proximitate.

Locație Strategică (Nod Comercial Obor)

Situat pe Șoseaua Ștefan cel Mare nr. 240, spațiul se află în punctul zero al traficului pietonal din zonă:

Acces direct la gura de metrou și pasajul subteran.

Vizibilitate directă din rond și din principalele artere.

Zonă cu densitate mare de locuințe și birouri.

Pretabilitate

Datorită caracteristicilor tehnice și locației, spațiul este ideal pentru:

Horeca: Fast-food, cafenea, bistro (datorită curentului trifazat și opțiunii de terasă).

Medical: Farmacie, clinică medicală, laborator.

Retail: Showroom, magazin de proximitate, reprezentanță bancară.

Entertainment: Sală de jocuri / Pariuri sportive.

Chirie: 3.750 Euro/lună (Negociabil)

Disponibilitate: Începând cu data de 20.05.2026 (se poate viziona în avans).